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河北某老旧小区提升改造工程项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　河北某老旧小区提升改造工程　　二、项目类型　　改造　　三、项目概况及改造内容　　(一)老旧小区改造　　1、安全方面改造　　2、居住功能方面改造　　3、环境治理方面　　(二)智慧物业管理平台　　四、项目改造范围及实施进度　　五、项目预算及构成　　本项目计划总投资****万元，其中工程费用****万元，工程建设其他费用****万元，预备费用****万元，流动资金****万元。　　六、项目经济指标　　根据测算，项目总投资金额****万元，预计未来年实现收入****万元，项目净收益能够覆盖债券本金加利息之和的****倍以上，预计实现利润****万元，实现净利润****万元。　　根据测算，项目计算期内，可按时还债，还款能力较强。　　七、项目实施效应　　第二节项目单位介绍　　一、基本情况　　二、主要职责　　三、2019年老旧小区完成情况　　第三节编制依据及研究范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围　　四、编制目的　　第二章项目实施的背景及必要性　　第一节政策背景分析　　一、国家政策　　1、《关于开展中央和国家机关老旧小区综合整治工作的通知》　　2、《中央国家机关老旧小区综合整治技术导则》　　3、《中央国家机关老旧小区综合整治项目管理办法》　　4、《关于加快推进中央国家机关老旧小区综合整治工作的通知》　　5、《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》　　6、《城乡社区服务体系建设规划(2016-2020年)》
2021-04-08
购买北京某园区商业地产项目案例

第一章项目概况　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　购买北京某园区商业地产项目　　二、项目投资方　　三、项目地点　　四、投资内容　　……公司拟购买……，位于一期……，总共……层，建筑面积……平方米。　　购买后实行返租给出让方经营的模式…… 　　五、项目提出的理由及过程　　六、项目投资及资金来源　　项目……楼购买费用为……万元;另外需要缴纳契税、购房合同印花税、租赁合同印花税，税费共计……万元;预留……万元用以应对实测建筑面积差异;其他费用包含项目前期阶段项目公司前期工作费用……万元，第三方前期咨询费用……万元;项目前10年租赁给出让方运营，……公司无需投入流动资金，第11年后流动资金由前10年利润提供。合计投资总额……万元。由……公司及其股东根据实际情况出资。　　七、项目实施周期　　第二节项目效益结论　　…… 　　图表 2：项目经济指标一览表　　第三节编制依据及原则　　一、编制依据　　…… 　　5、中国房地产业协会披露数据; 　　6、《北京城市总体规划(2016-2035年)》; 　　…… 　　二、编制原则　　第二章项目实施背景、必要性分析　　第一节项目实施背景分析　　一、国家及北京市宏观经济稳步发展，投资环境良好　　国家统计局公布2019年国内生产总值(GDP)数据显示，2019年国内生产总值990865亿元，比上年增长6.1%。其中，第一产业增加值70467亿元，增长3.1%;第二产业增加值386165亿元，增长5.7%;第三产业增加值534233亿元，增长6.9%。第一产业增加值占国内生产总值比重为7.1%，第二产业增加值比重为39.0%，第三产业增加值比重为53.9%。
2021-03-24
河北某老旧小区加装电梯项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　河北某老旧小区加装电梯项目　　二、项目类型　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目概况及改造内容　　从20世纪70年代开始，我国为解决住房短缺，建设了大量多层住宅，受当时技术经济条件的制约，我国 6 层及以下的既有住宅建筑普遍没有安装电梯。随着我国人口老龄化现象日益凸显，居民特别是老年人上下楼不便的问题越发严峻，对既有多层住宅进行加装电梯的改造需求日益迫切，多层住宅加装电梯是方便群众出行的“惠民生”实事工程。　　项目主要是为了方便老年市民生活，减轻老年人二次置业的沉重负担。该拟建电梯与周边相邻建筑的间距符合相关法规要求，加装电梯已取得楼内住户一致同意且已签署协议。项目建设总平面占地面积约**平方米，主要工程内容为加装一部乘客客梯，及配套井道工程、装修工程。工程内容如下表所示。
2021-01-22
贵州某国际广场项目可行性研究报告案例

　　第一章总论　　第一节项目背景　　一、简要说明　　项目名称　　贵州某国际广场项目　　项目性质　　新建　　发展目标　　作为门户新城，合理整合区域内已有城市资源，最大化的挖掘其价值，遵从党和政府发展幸福产业和养老事业的愿景，依托本项目富集的旅游、文化和山水人文资源，面向老人实施全生命周期健康生活管理，以“住养结合，食养结合，游养结合，医养结合，修养结合，劳养结合，学养结合，乐为结合”构建的“乐共体”和“医共体”。作为凯里西南门户新地标，以完善的生活配套，培育一座可持续发展、独具魅力的新城。　　建设规模　　项目拟内容分为两大部分，一是***国际养老项目，规划用地面积***m²，约***亩。总建筑面积***m²;其中计容总建筑面积：***m²(老年公寓面积532247.26 m²，商业面积***m²; 　　二是地块E(***)，规划用地面积为***m²，约***亩。总建筑面积为***m²，其中计容总建筑面积***m²，不计容总建筑面积为*** m²，容积率0.47，建筑密度18.16%，绿地率***%，停车位***个，最高建筑高度***米。　　总投资：***万元
2020-12-28
北京某集体产业用地项目申请报告案例

　第一章项目单位及拟建项目概况　　第一节项目申报单位概况　　公司名称：　　成立时间：　　合作社社长：　　注册资本：　　注册地址：　　经营范围：　　第二节项目概况　　一、项目名称　　北京某集体产业用地项目　　二、项目单位　　三、项目性质
2020-12-21
2020年物业管理项目市场分析报告

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
2020-12-09
山东省某总部经济建设项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　山东省某总部经济建设项目　　二、项目建设单位　　三、项目实施内容　　四、项目建设周期　　项目实施周期**年，从**至**。　　第二节主要经济社会效益　　一、项目经济效益　　二、项目社会效益　　第三节可行性研究报告编制依据、编制原则及研究范围　　一、编制依据　　二、编制原则
2020-12-04
沧州渤海新区某地产项目可行性研究报告案例

第一章项目概况　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　二、项目单位　　三、建设地点　　四、项目定位　　图表 2：对标案例价格区间　　项目名称表单均价(元/平米)主力总价(万元/套) 　　荣盛名邸　　保利拉菲公馆　　荣盛泰享嘉府　　恒大悦府　　图表 3：项目价格定位　　项目名称项目地块(元/平方米) 　　高层　　小高层　　洋房　　五、项目建设规模　　图表 4：项目地块规划条件　　项目规定指标　　用地位置　　总用地面积　　用地性质　　容积率　　建筑密度
2020-11-13

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