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河北某住宅小区三期项目可行性研究报告案例

第一章项目单位及拟建项目概况　　第一节项目申报单位概况　　第二节项目概况　　一、项目名称　　河北某住宅小区三期项目　　二、项目建设地点　　三、项目性质　　新建　　四、项目提出的理由　　新民居建设即农村新民居建设，是改善农村生活环境，提升农民生活质量，增进农民福祉的一件惠民大事，对于统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设具有重要战略意义。　　《中华人民共和国城乡规划法》的颁布实施和党中央、国务院确定的“全面建设社会主义新农村”的目标的提出，使新民居建设有了强有力的法律依据和政策保障，各地纷纷出台各种惠农政策，加大对农村基础设施建设的投入，也为新民居建设的推进准备了条件。　　河北省《关于大力推进新民居建设示范工程加快社会主义新农村建设的实施意见》中提出积极推进农村新民居建设，一方面可以加快村庄改造步伐，改善村容村貌，促进农民生活方式改变;一方面可以带动与之配套的农村基础设施和公共服务设施建设，加强和改善农村民生，深入推进社会主义新农村建设。同时，还可拉动我省钢铁、建材、建筑等产业发展，激活农村消费市场，促进农民就业，为扩内需、保增长做贡献。中央明确提出把农业农村作为加大投入和扩大内需的重点，省委、省政府及时推出了一系列加强农村基础设施和民生工程建设的重大项目，加快推进农村新民居建设恰逢其时，也势在必行。　　……
2020-03-20
北京某住宅地产项目节能报告案例

第一章项目概况　　一、建设单位基本情况　　二、项目基本情况　　项目名称：北京****村B-13、B-14、HR-0009-0113等三地块居住及配套用地项目　　项目性质：新建　　项目类型：居住建筑及其配套、公建建筑　　建设地点：位于北京市****村。　　项目四至：本项目包括三个地块：B-13、B-14、HR-0009-011地块。其中：　　…… 　　…… 　　三、项目建设方案　　(一)规划理念及构思　　(二)总平面布置和建筑单体设计　　(三)结构设计方案　　(四)立剖面设计　　(五)无障碍设计　　(六)给排水设计方案　　1、生活给水系统　　(1)给水水源　　生活给水水源拟由南四环光彩路市政供水管路引入，供水压力为0.18MPa。　　(2)给水用处及系统分区　　给水系统竖向分区供应：低区充分利用市政水压供水(0.18MPa))，市政供水压力无法供水的楼层采用水箱+变频调速供水泵组供水。考虑节能，拟将给水泵房设于地下一层。考虑管理需要，建筑外设总水表计量，建筑内主要用水部位均设水表计量。　　2、热水系统　　(1)宿舍、淋浴间采用太阳能热水系统供应热水，辅助热源目前采用容积式电热水器。　　(2)化妆室、公共卫生间洗手盆采用容积式电热水器供应热水。　　(3)太阳能热水系统采用U型管太阳能集热器、集热循环泵，导流型容积式水加热器预热和容积式电热水器辅热的热水供应系统。太阳能集热介质为防冻液。太阳能集热器拟设于屋顶。　　系统加热方式：太阳能集热器利用集热介质将容积式水加热器中的水预加热，然后利用容积式电热水器，将预热过的水加热至60℃。容积式水加热器采用换热效率高的导流型波节管立式容积式水加热器。　　(4)耗热量计算：根据附表三得知本项目所需热水为3854.40m³，所需温度为60℃。年热水耗热量按下式计算：
2020-03-18
某国家大学科技园建设项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目基本信息　　一、项目名称　　某国家大学科技园建设项目　　二、项目单位　　三、项目性质　　四、项目地点　　五、项目规划用地　　六、项目实施进度　　七、项目达纲年限　　第二节项目简介　　第三节项目概况　　一、项目规模及内容　　项目建设规模：　　本项目总用地面积****m2(约****亩)，分为东地块、西地块两部分。其中，东地块用地面积****亩，产权证土地面积****平方米;西地块用地面积****亩，产权证土地面积****平方米。按容积率****，拟共建****平方米。　　项目建设内容：　　…… 　　二、项目总投资　　项目总投资估算额约为****万元。项目资金中****万元为银行贷款，其余由企业自筹。其中，贷款占项目总投资的****，企业自筹占项目总投资的****。　　项目总投资中，建设投资****万元(工程费用****万元、工程建设其他费用****万元、预备费****万元)，建设期利息****万元。　　项目总投资明细情况如下表所示：　　三、项目经营计划目标　　本项目运营后三年达纲，园区入驻企业总产值达****万元，预计年税收****万元。本项目经营预期目标见下表。　　四、项目社会效益　　第四节编制原则、依据及研究范围　　一、编制原则　　二、编制依据　　1、《产业用地政策实施工作指引(2019年版)》(自然资办发〔2019〕31号) 　　2、《关于科技企业孵化器大学科技园和众创空间税收政策的通知》(财税〔2018〕120号) 　　3、《关于印发本市全面推进土地资源高质量利用若干意见的通知》(沪府规〔2018〕21号) 　　4、《关于本市促进资源高效率配置推动产业高质量发展的若干意见》(沪府发〔2018〕41号) 　　5、《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》(沪府〔2019〕21号) 　　6、《2019年上海市奉贤区政府工作报告》　　…… 　　三、编制范围　　第二章项目建设背景及必要性　　第一节项目建设背景分析　　一、政策背景　　1、国家政策　　《产业用地政策实施工作指引(2019年版)》(自然资办发〔2019〕31号) 　　2019年5月17日，自然资源部办公厅发布了《产业用地政策实施工作指引(2019年版)》。《工作指引》提出要深入推动节约集约用地，通过转变土地利用方式和提高土地利用效率释放更大的用地空间，保障新产业新业态发展和民生服务设施建设需求。
2019-11-18
北京某房地产建设项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　北京某房地产建设项目　　二、项目性质　　三、项目单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容　　项目用地性质为R2二类居住用地，该项目建设内容为******。总建筑规模******平米，其中：地上建筑规模******平方米，…… 　　…… 　　六、项目建设进度　　第二节主要研究结论　　本项目总投资为******万元，开发周期******。根据测算，项目税后财务内部收益率为******;税后财务净现值为******万元;税后静态投资回收期为******年，动态投资回收期为******年，表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。根据测算，项目在运营期间，可按时偿还借款，还款能力较强。　　第三节编制依据及研究范围　　一、编制依据　　1、《国务院关于落实<政府工作报告>重点工作部门分工的意见》(国发〔2019〕8号) 　　2、2018年全国住房和城乡建设工作会议　　3、《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)》(国办发〔2018〕93号) 　　4、《住房城乡建设部关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(建保〔2017〕210号) 　　5、《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》　　6、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》　　7、《中华人民共和国城乡规划法》(2015年修订) 　　8、《住房城乡建设部关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》( 建办〔2013〕185号) 　　9、《2019年北京市政府工作报告》　　10、《北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》　　11、《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)、《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》(京建法〔2017〕20号) 　　12、《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》(京建法[2015]18
2019-07-22
北京某业务用房扩建项目节能报告案例

第一章项目概况　　一、建设单位基本情况　　二、项目基本情况　　项目名称：业务用房扩建项目　　项目性质：扩建　　项目类型：公建建筑　　建设地点：　　项目四至：　　建设内容：根据区域控制性详细规划，拟选址地块总建设用地规模约1.28公顷。该地块建设用地性质为文化设施用地，规划容积率3.0，控制建设规模3.84平方米，控高45米。　　建设规模：项目规划建设用地面积约1.28公顷，拟新建业务用房总建筑面积54188.85㎡(其中地上建筑面积38281.92㎡，地下建筑面积15906.93㎡)。　　…… 　　三、项目建设方案　　(一)规划理念及构思　　(二)总平面布置和建筑单体设计　　(三)结构设计方案　　(四)立剖面设计　　(五)无障碍设计　　(六)给排水设计方案　　1、生活给水系统　　(1)给水水源　　生活给水水源拟由南四环光彩路市政供水管路引入，供水压力为0.18MPa。　　(2)给水用处及系统分区　　给水系统竖向分区供应：低区充分利用市政水压供水(0.18MPa))，市政供水压力无法供水的楼层采用水箱+变频调速供水泵组供水。考虑节能，拟将给水泵房设于地下一层。考虑管理需要，建筑外设总水表计量，建筑内主要用水部位均设水表计量。　　2、热水系统　　(1)宿舍、淋浴间采用太阳能热水系统供应热水，辅助热源目前采用容积式电热水器。　　(2)化妆室、公共卫生间洗手盆采用容积式电热水器供应热水。　　(3)太阳能热水系统采用U型管太阳能集热器、集热循环泵，导流型容积式水加热器预热和容积式电热水器辅热的热水供应系统。太阳能集热介质为防冻液。太阳能集热器拟设于屋顶。　　系统加热方式：太阳能集热器利用集热介质将容积式水加热器中的水预加热，然后利用容积式电热水器，
2019-06-28
河北某多功能地块项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目基本信息　　一、项目名称　　河北某多功能地块项目　　二、项目性质　　三、项目单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容　　项目建设以推动城区发展为目标，总建筑面积为*****㎡。拟建主要内容为教育、商住、康养综合体。本项目将同步实施室外工程，包括室外综合管线、道路、绿化、照明等建设。项目经济技术指标表及平面图示意图如下所示。　　六、项目建设周期　　七、项目总投资　　本项目计划总投资*****万元(含土地价款*****万元)。其中固定资产投资*****万元，流动资金*****万元。　　第二节主要研究结论　　一、项目经济效益　　经测算，项目稳定运营后，预计完全运营年营业收入*****万元。项目所得税后财务净现值为*****万元，财务内部收益率为**%，静态投资回收期为**年，动态投资回收期为**年，投资净利润率为**%。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　从上述财务盈利能力分析看，项目财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、投资净利润率等财务评价指标均优于行业基准值;从敏感性分析看，项目具有较强的抗风险能力。因此，从财务角度评价，本项目是可行的。　　二、项目社会效益　　项目的建设，通过构建标准化运营管理模式及良好的资源环境，将促进地区教育、健康、养老等幸福产业融合发展。　　项目从建设施工到运营管理，以及形成热点深度教育、养老、医疗、康复区域后的辐射作用都将产生大量的人才、人力资源需求，能够促进地区就业人群的安置与人才回流，减轻社会的就业压力。税收是我国各级政府的重要经济来源，是政府进行城市规划建设、创造美好生活的重要保障，是解决贫富收入、建设和谐社会的基础，因此收税对于当地政府十分重要。项目建成后项目实施后，预计完全运营年上缴税金*****万元，其中增值税*****万元，所得税*****万元。此外，项目建设将有效辐射周边区域，带动相关产业发展与人口流入，创造更多的产值和税收……
2019-06-04
某温泉小镇项目申请报告案例

第一章项目单位及拟建项目概况　　第一节项目申报单位概况　　第二节项目概况　　一、项目名称　　某温泉小镇项目　　二、项目建设地点　　三、项目性质　　新建　　四、项目提出的理由　　五、项目建设背景及必要性　　(一)项目建设背景　　1、经济背景　　(1)国民经济持续增长、城镇化程度不断提高　　国民经济增长和城市化进程不断加深。中国GDP多年来保持较快增长，经济实力的提升带来了更高层次的需求，如改善生活品质、展现城市风貌等。　　随着GDP增速回落，国内经济结构转型优化加速，中国的经济发展开始进入“新常态”阶段。新常态将给中国带来新的发展机遇：新常态下，中国经济增速虽然放缓，实际增量依然可观;新常态下，中国经济增长更趋平稳，增长动力更为多元;新常态下，中国经济结构优化升级，发展前景更加稳定。　　初步核算，2018年国内生产总值900309亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%，实现了6.5%左右的预期发展目标。分季度看，一季度同比增长6.8%，二季度增长6.7%，三季度增长6.5%，四季度增长6.4%。分产业看，第一产业增加值64734亿元，比上年增长3.5%;第二产业增加值366001亿元，增长5.8%;第三产业增加值469575亿元，增长7.6%。
2019-05-27
某孵化器项目案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　某孵化器项目　　二、项目性质　　新建　　三、项目单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设周期　　六、项目发展规划　　七、项目建设内容　　八、项目投资与资金筹措　　1、投资估算　　…… 　　2、资金筹措　　九、项目经济效益　　…… 　　十、项目社会效益　　第二节编制依据及研究范围　　一、编制依据　　1、《国家科技企业孵化器“十三五”发展规划》(国科办高〔2017〕55号); 　　2、《软件和信息技术服务业发展规划(2016-2020年)》(工信部规〔2016〕425号); 　　…… 　　二、编制原则　　三、研究范围
2019-04-18

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