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天津市某线缆厂特种线缆项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　天津市某特种电缆项目　　二、项目单位　　三、建设地点　　四、主要建设内容及规模　　本项目总占地面积***亩，总建筑面积***平方米，具体建设内容及规模如下：　　五、项目总投资及资金筹措　　项目总投资***万元，建设投资***万元(包括建筑投资***万元，设备购置及安装投资***万元)，流动资金***万元。资金来源均为企业自筹。　　六、项目建设周期　　项目建设期24个月　　七、项目技术先进性及优势　　八、项目经济指标　　第二节项目单位介绍　　第三节项目结论　　一、项目投资结构及资金来源　　二、项目投资效益情况　　三、项目综合评价　　第四节编制原则、依据及研究范围　　一、编制原则　　二、编制依据　　三、研究范围　　第二章项目建设背景及必要性分析　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　随着国家经济的高速建设发展，电线电缆行业呈现出蓬勃发展之势，国家政策及经济发展策略的调整为电线电缆行业发展带来新启发，“一带一路”的提出、高铁产业迅猛发展、节能环保的发展以及互联网的产业融合形势无一不为电线电缆行业指明方向，为其发展带来新气象新思路。　　我国电线电缆行业实行在国家宏观经济政策调控下，遵循市场化发展模式的市场调节管理体制。目前，电线电缆行业管理组织为中国电器工业协会电线电缆分会。国家对电线电缆行业实行严格的生产许可证管理制度和强制性产品认证制度。对电力电缆、控制电缆等电线电缆产品实行生产许可证制度，并对列入国国家监督检验检疫总局和国家认证认可监督管理委员会联合颁布的《强制性产品认证管理规定》目录的电线电缆相关产品，实行强制认证。　　近年来，国家相继出台了《关于加快振兴装备制造业的若干意见》、《国家中长期科学和技术发展规划纲要》、《国家中长期科学和技术发展规划纲要中国电线电缆行业“十二五”发展指导意见》、《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)》等促进电线电缆行业发展的政策。上述政策的出台，有力地推动了我国电线电缆行业向着更好的方向健康发展。
2019-08-09
广州某动漫硅谷项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概论　　一、项目名称　　广州某动漫硅谷项目　　二、项目性质　　新建　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目定位规划　　本项目依托**自身龙头企业优势，以动漫为主题，吸引优质合作企业共同发展。项目以一园·四区·六创营造创意、年轻、时尚、活力、无边界、高效率、创意型、共享化、个性化的工作场所，打造场景个性化、企业效率最优、产业平台整合的动漫产业园区，实现职居平衡的新兴生活方式。　　² 一园：动漫主题园; 　　² 四区：企业展示区、项目中心广场、滨水休闲区、活动专区; 　　² 六创：创想家(创意办公)、创设中心(总部大楼)、创梦天地(企业商墅)、创造之核(工业设计大楼)、创艺公馆(精品设计型酒店)、创想大道(特色商业街) 　　六、项目建设内容　　项目新建区块总占地面积为***m2，总建筑面积为***m2，其中计容建筑面积为***m2，综合容积率为4，分为三期建设，其中一期建筑面积为***m2，二期建筑面积为***m2，三期建筑面积为***m2，项目具体建设分期如表所示：　　七、项目建设周期　　八、项目总投资及资金筹措　　项目总投资***万元，分为三期投资，其中一期投资***万元，二期投资***万元，三期投资***万元;资金来源为申请银行贷款***万元，一期申请***万元，二期申请***万元，三期申请***万元，剩余资金由项目建设单位自筹。　　九、项目经济指标　　根据测算，项目总投资金额***万元，开发建设周期从2019年***月开始建设，202***年建设完毕，预计至***年实现总收入***万元，实现总利润***万元，实现净利润***万元。　　根据测算，项目在运营期间，可按时偿还借款，还款能力较强。　　十、项目审批手续及开工进展情况　　第二节主要研究结论　　一、经济效益结论　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税前项目投资财务内部收益率为***%，所得税后项目投资财务内部收益率为***%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率(ic=8%);项目所得税前投资财务净现值***万元，所得税后投资财务净现值***万元，大于零;项目税前投资回收期为***年(含建设期);税后投资回收期为***年(含建设期)，项目总投资收益率(ROI)为***%。　　从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力较好，能够在较短的时间内回收全部投资，项目从经济指标上看是可行的。　　二、社会效益结论　　第三节可行性研究报告的编制依据、原则和范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围
2019-08-07
武汉某健康颐老园可行性研究报告案例

第一章项目概况　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　河北某健康颐老园项目　　二、项目性质　　改建、扩建　　三、项目建设单位　　四、项目建设地址　　五、项目定位及规划　　为了贯彻落实国家乡村振兴战略方针，加快新型城镇化建设步伐，推动经济转型升级和培育经济发展新动能等相关文件精神，按照“创新、协调、绿色、开放、共享”发展新理念，搭建聚焦特色产业、提升城镇功能的创新产业发展平台，本着**经济带“环境可承载、生态受保护”的开发建设原则，公司计划会同多方资源，整合武汉****湖现有40万平方米存量闲置房资产(其中75%为别墅，25%为公寓楼)，并对其进行改造、扩建，满足全域性大健康颐养产业项目发展需求。　　图表 1：存量闲置房资产现状　　图表 2：存量闲置房资产现状　　图表 3：存量闲置房资产现状　　图表 4：存量闲置房资产现状　　项目将依托木兰湖的自然生态环境，盘活存量闲置房，提升康养产业的潜力和价值，融入女性文化，构建以女性为主题的健康养老、女性大健康产业聚集园区。　　六、项目合作模式　　七、项目总投资及资金使用计划　　项目总投资***亿元人民币，一期投资***亿，二期投资***亿，建设期***年。项目两期投入计划如下：　　1、一期投资计划　　一期计划投入***亿元，资金使用计划如下：　　(1)并购、整合***万平米闲置资产(其中别墅约占***%、公寓约占***%，国有资产约占***%、民营资产约占***%)，闲置楼盘、土地及附着物。***万平米闲置房并购大约需要***亿资金(***万平米****元/平米)，装修、改造***亿元(***万平米****元/平米)，小计***亿元(包括国有、民营存量资产作价入股资本); 　　2、
2019-08-05
江西某环保新材料建设项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　江西某环保新材料项目　　二、项目承建单位　　三、项目地点　　江西省　　四、项目建设性质　　新建　　五、项目建设内容　　项目用地面积为***亩，总建筑面积(多层)为**平方米，分为三期建设，主要建设内容及规模如下：　　六、项目总投资与资金筹措　　项目总投资**亿元人民币，项目资金企业自筹。　　七、项目建设周期　　项目建设周期：3年，起止日期为：**年3月—**年2月　　八、项目经济技术指标　　第二节可行性研究结论　　一、经济效益　　经测算，项目完全运营后年均营业收入**万元，项目所得税后财务净现值为**万元，净利润为**万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为**年(不含一期建设期)，动态投资回收期为**年(不含一期建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　二、社会效益　　1、本项目市场前景较好，项目的建成必将产生良好的经济效益，推动下游产业的节能减排，打造环境友好型工业生态体系。　　2、项目的成功运营，需要大量的工作人员，有效增加当地的就业机会。为维护正常运作，将招聘大量的工作人员、管理人员、技术人员、生产工人等等)，预计到全负荷生产时提供**个职位，在一定程度上可以促进社会和谐发展与人民生活水平的提高，为社会的稳定做出贡献。　　3、本项目的建设有利增加当地人民的收入水平　　本项目采用先进的工艺和装备，规模化、集约化、环保化、规范化生产，项目**名员工将进行就近招聘，能够有效解决当地劳动人口就业问题，其次，项目的经营还将间接促进附近的住宿、餐饮等行业发展，直接或间接提高当地农民收入，促进当地社会经济健康和谐发展。　　第二章项目建设背景及必要性　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　色母粒是由高比例的着色剂、载体树脂以及各种助剂经过良好分散而制成的一种新型高分子复合着色材料。高分子复合材料属于国家鼓励发展的高新技术产业，是我国战略新兴产业发展的重点领域之一。为推进行业科技进步及创新、建设环保节约型社会，国家相继出台了多项相关鼓励政策。　　《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，　　2010年10月，国务院发布了《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，首次将包括新材料产业在内的七个产业领域列为战略性新兴产业，提出以满足国家重大工程建设和产业结构升级为目标，巩固学科研究优势，大力发展新材料制备技术和装备，大力推进新型材料产业化，大力推进大宗高端材料规模化生产应用。
2019-08-01
安徽某新能源汽车生产基地项目可行性研究报告案例

第一章项目概况　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　安徽某新能源汽车生产基地项目　　二、项目性质　　三、项目建设单位　　四、项目定位　　五、项目建设内容　　项目总占地面积约为*****平方米(****亩)，总建筑面积*****平方米，项目主体工程主要是……及其他配套区域的建设工作。另外还有道路、绿化等辅助工程建设内容。　　六、项目建设周期　　七、项目投资与资金筹措　　项目估算总投资(含流动资金)*****万元，其中：其中工程建设费用*****万元;工程建设其它费用合计*****万元;预备费*****万元，流动资金*****万元。　　八、项目经济效益　　项目的总投资额为*****万元。经对项目投资现金流量表进行分析计算，所得所得税后项目投资财务内部收益率为**%，高于行业基准利率12%;所得税后项目投资财务净现值****万元，大于零;所得税后项目静态投资回收期为**年(不含建设期);所得税后项目动态投资回收期为**年(不含建设期)，表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。综上所述，该项目在财务上是可行的。　　九、项目社会效益　　推动新能源产业发展：项目建设实施积极响应国家及当地汽车行业及节能环保政策号召，生产新能源汽车，有助于实现国家级新能源汽车产业集聚区，促进我国新能源汽车产业发展。　　增加税收：项目实施后会增加企业收入，也会增加当地政府税收。经测算，项目建成并运营后…… 　　促进就业：项目的成功运营，需要大量的工作人员，有效增加当地的就业机会。直接来看，为维护正常运作，项目将招管理人员、生产人员、技术人员、其他人员等，预计提供…… 　　第二节项目建设单位介绍　　一、公司基本情况　　二、公司技术团队　　三、新能源汽车研究　　四、项目合作方介绍　　第三节可行性报告编制依据
2019-07-30
广东某电商总部大楼项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　广东某电商总部大楼项目　　二、项目性质　　三、项目单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设周期　　六、项目发展定位　　七、项目建设内容及规模　　本项目拟用地面积为****平方米，规划建设两栋塔楼，塔楼高度**米，地上**层，两栋塔楼建筑面积分别为****平方米，商业面积****平方米，地上*层，地下室均为*层。　　项目主要建筑指标见下表：　　八、项目投资与资金筹措　　项目总投资估算额为*****万元。其中项目建筑工程费****万元，设备购置费****万元，安装工程费****万元;工程建设其他费用****万元(包括土地使用费****万元);预备费用****万元;建设期利息****流万元;动资金****万元。项目资金来源包括银行贷款****元，贷款期限十年，剩余资金来自企业自筹。　　项目总投资明细情况如下表所示：　　九、项目经济效益　　经测算，项目所得税前项目投资财务净现值****万元，所得税后项目投资财务净现值****万元，均大于零;所得税前项目投资财务内部收益率为**%，所得税后项目投资财务内部收益率为**%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率;所得税前项目动态投资回收期为**年(不含建设期)，所得税后项目动态投资回收期为**年(不含建设期)，完全运营年上缴各类税金总额达****万元表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。
2019-07-26
湖北某化工产品生产项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　湖北某化工产品生产项目　　二、项目单位　　三、项目性质　　四、项目建设地点　　五、项目产品　　六、项目建设内容及规模　　本项目总用地面积******平方米(20亩)，总建筑面积******平方米。其中，…… 　　七、项目总投资　　本项目总投资******万元，其中，建筑工程费******万元，设备购置费******万元，安装工程费******万元，工程建设其他费用******万元(含土地购置费用******万元)，预备费用******万元，建设期利息******万元，流动资金为******万元。　　八、项目用地指标　　第二节项目主要结论　　一、经济效益　　经测算，项目达产年营业收入******万元，项目所得税后财务净现值为******万元，内部收益率为******，静态投资回收期为******年(不含建设期)，动态投资回收期为******年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。　　二、社会效益　　第三节编制原则、依据及范围　　一、编制原则　　二、编制依据　　1、《关于促进石化产业绿色发展的指导意见》(发改产业[2017]2105号) 　　2、《工业绿色发展规划(2016-2020年)》(工信部规〔2016〕225号) 　　3、《中国制造2025》(国发〔2015〕28号) 　　4、《湖北省工业经济稳增长快转型高质量发展工作方案(2018-2020年)》(鄂政发〔2018〕16号) 　　5、《湖北省工业“十三五”发展规划》(鄂政发〔2016〕47号) 　　…… 　　三、编制范围　　第四节项目公司简介　　第二章项目建设背景及必要性
2019-07-24
北京某房地产建设项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　北京某房地产建设项目　　二、项目性质　　三、项目单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容　　项目用地性质为R2二类居住用地，该项目建设内容为******。总建筑规模******平米，其中：地上建筑规模******平方米，…… 　　…… 　　六、项目建设进度　　第二节主要研究结论　　本项目总投资为******万元，开发周期******。根据测算，项目税后财务内部收益率为******;税后财务净现值为******万元;税后静态投资回收期为******年，动态投资回收期为******年，表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。根据测算，项目在运营期间，可按时偿还借款，还款能力较强。　　第三节编制依据及研究范围　　一、编制依据　　1、《国务院关于落实<政府工作报告>重点工作部门分工的意见》(国发〔2019〕8号) 　　2、2018年全国住房和城乡建设工作会议　　3、《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)》(国办发〔2018〕93号) 　　4、《住房城乡建设部关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(建保〔2017〕210号) 　　5、《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》　　6、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》　　7、《中华人民共和国城乡规划法》(2015年修订) 　　8、《住房城乡建设部关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》( 建办〔2013〕185号) 　　9、《2019年北京市政府工作报告》　　10、《北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》　　11、《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)、《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》(京建法〔2017〕20号) 　　12、《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》(京建法[2015]18
2019-07-22

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