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深圳某古建筑改造提升项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　深圳某古建筑改造提升项目　　二、建设单位　　三、项目建设地点　　四、项目建设内容及规模　　整体修缮提升后，项目预计总占地面积*****万平方米，总建筑面积*****平方米。　　项目通过对不同类别建筑进行针对性改造提升和活化利用，建设内容包括低碳体验中心、公益科普、文创办公、零售商业、餐饮美食、低碳公寓等板块。　　(1)低碳体验中心作为本项目的首阶段建设部分，主要利用项目东侧前两排房屋以及月池，形成整体展示空间，面向游客及居民展现低碳文化和客家文化。　　(2)随着项目紧邻的文化会议中心建设，以及深圳国际低碳城区域的整体发展，未来将有大量文创类企业落户本项目，文创办公将面向相关产业企业进行招商; 　　(3)零售商业及餐饮美食作为休闲商业配套，其中零售商业包括文化产品、低碳家居等，餐饮美食包括客家美食、低碳简餐等; 　　(4)低碳公寓作为住宿配套，主要面向项目内入驻及周边产业企业人员进行出租。　　…… 　　五、项目建设期　　六、项目估算投资及资金筹措　　本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　第二节项目效益情况　　一、经济效益　　经测算，项目满负荷运营后，总产值达到******万元，增加值达到******万元。项目所得税后财务净现值为*****万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为***年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。
2020-04-03
上海某环保公司总部基地项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　上海某环保公司总部基地项目　　二、建设单位　　三、项目建设地点　　四、项目建设内容及规模　　依据项目发展规划，项目在第一阶段，在上海市选择合适区域租用****平方米办公区域，以及****平方米标准厂房。标准厂房区域其中****平方米用于整套垃圾处理站、垃圾处理设备、垃圾集中回收站、可移动卫生间等产品的样板展示，同时现场也可以微量垃圾处理，进行效果演示。另外****平方米用于垃圾处理设备生产。　　第二阶段，在上海市合适产业园区内建设占地****亩的生产研发总部基地，其中厂房区域****亩，建筑面积****平方米，容积率****，　　…… 　　…… 　　五、项目建设期　　六、项目估算投资及资金筹措　　本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　第二节项目效益情况　　一、经济效益　　经测算，项目满负荷运营后，总产值达到******万元，增加值达到******万元。项目所得税后财务净现值为*****万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为***年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。　　二、社会效益
2020-03-30
广西某康养旅游小镇项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　广西某康养旅游小镇项目　　二、建设单位　　三、项目建设地点　　四、项目建设内容及规模　　项目总占地面积*****亩，建筑部分主要利用村庄自留地流转建设用地，总计需流转建设用地***亩，土地项目总建筑面积***万平方米。　　备注：各区域流转建设用地最终商服用地、公用设施用地等性质确定由政府方调整规划后确定。　　…… 　　五、项目建设期　　六、项目估算投资及资金筹措　　本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　第二节项目效益情况　　一、经济效益　　经测算，项目满负荷运营后，总产值达到******万元，增加值达到******万元。项目所得税后财务净现值为*****万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为***年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。　　二、社会效益
2020-03-27
河南某平台公司增资基金管理公司项目可行性研究报告案例

第一章公司概况　　第一节公司基本情况　　1、　　第二节历史沿革　　一、设立　　二、历次股权转让及增资　　第三节股权结构　　一、控股股东情况　　二、其他股东　　第四节组织架构　　第五节业务牌照及团队情况　　一、业务牌照　　二、团队与主要高管介绍　　第六节主要财务数据　　…… 　　第七节主营业务　　一、主营业务概况　　公司私募股权投资基金管理业务，是指公司通过向特定投资者非公开募集资金、设立基金并受托管理基金，将募集的资金对企业进行股权投资，并通过被投资企业IPO、行业并购、回购或其他方式退出以实现资本增值和投资收益。公司作为基金管理人收取一定比例的管理费用和超额业绩报酬。　　二、主营业务具体情况　　公司所从事的业务属于金融服务业，公司私募股权投资基金管理业务主要为私募基金投资人提供资本管理服务。公司管理的私募股权投资基金主要以合伙企业的组织形式设立，由公司或具备相关牌照的下属企业担任普通合伙人，由其他投资者作为有限合伙人。该等组织形式符合《合伙企业法》等相关法规的要求和行业经营惯例。　　三、经营模式　　公司作为私募股权投资基金管理人，以非公开的方式向特定投资者募集资金，筛选潜在优质项目并进行投资、管理，择机退出以获得收益，具体可以细分为“募资、投资、管理、退出”四个阶段。　　1、募资　　公司作为基金管理人，通过非公开方式向潜在的投资人募集资金，同时公司出资一小部分(通常为1%)，共同设立股权投资基金。公司或公司下属具有相关牌照的企业担任股权投资基金的普通合伙人并受托管理基金，每年从基金资产中收取一定比例的管理费用，并从基金或者项目的净收益中抽取一定比例作为超额业绩报酬收入。　　2、投资　　公司从通过内外部渠道长期构建的项目池中挖掘潜在投资标的，经过项目组尽职调查，内部风险评估及合规审查、估值作价、投资决策委员会等程序后，将基金资金以股权方式投资于标的企业。　　3、管理　　公司管理的基金对企业实施投资后，公司通过向被投资企业委派董事、监事等方式适当参与被投企业的管理，并按照约定的方式为被投资企业提供发展战略优化、现代管理制度构建、资本市场运作等方面的增值服务。　　4、退出　　公司针对所投资企业的情况制定个性化的股权退出方案，并在合适的时机通过IPO、产业并购、管理层回购、新三板挂牌等方式实现股权转让，完成项目退出。基金管理人与投资人按照约定的方式就退出所获得的投资收益进行分配。
2020-03-25
河北某住宅小区一二期项目可行性研究报告案例

第一章项目单位及拟建项目概况　　第一节项目申报单位概况　　第二节项目概况　　一、项目名称　　河北某住宅小区一二期项目　　二、项目建设地点　　三、项目性质　　新建　　四、项目提出的理由　　新民居建设即农村新民居建设，是改善农村生活环境，提升农民生活质量，增进农民福祉的一件惠民大事，对于统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设具有重要战略意义。　　《中华人民共和国城乡规划法》的颁布实施和党中央、国务院确定的“全面建设社会主义新农村”的目标的提出，使新民居建设有了强有力的法律依据和政策保障，各地纷纷出台各种惠农政策，加大对农村基础设施建设的投入，也为新民居建设的推进准备了条件。　　河北省《关于大力推进新民居建设示范工程加快社会主义新农村建设的实施意见》中提出积极推进农村新民居建设，一方面可以加快村庄改造步伐，改善村容村貌，促进农民生活方式改变;一方面可以带动与之配套的农村基础设施和公共服务设施建设，加强和改善农村民生，深入推进社会主义新农村建设。同时，还可拉动我省钢铁、建材、建筑等产业发展，激活农村消费市场，促进农民就业，为扩内需、保增长做贡献。中央明确提出把农业农村作为加大投入和扩大内需的重点，省委、省政府及时推出了一系列加强农村基础设施和民生工程建设的重大项目，加快推进农村新民居建设恰逢其时，也势在必行。　　…… 　　五、项目建设背景及必要性　　(一)项目建设背景　　1、经济背景　　(1)国民经济持续增长、城镇化程度不断提高　　国民经济增长和城市化进程不断加深。中国GDP多年来保持较快增长，经济实力的提升带来了更高层次的需求，如改善生活品质、展现城市风貌等。　　随着GDP增速回落，国内经济结构转型优化加速，中国的经济发展开始进入“新常态”阶段。新常态将给中国带来新的发展机遇：新常态下，中国经济增速虽然放缓，实际增量依然可观;新常态下，中国经济增长更趋平稳，增长动力更为多元;新常态下，中国经济结构优化升级，发展前景更加稳定。
2020-03-23
河北某住宅小区三期项目可行性研究报告案例

第一章项目单位及拟建项目概况　　第一节项目申报单位概况　　第二节项目概况　　一、项目名称　　河北某住宅小区三期项目　　二、项目建设地点　　三、项目性质　　新建　　四、项目提出的理由　　新民居建设即农村新民居建设，是改善农村生活环境，提升农民生活质量，增进农民福祉的一件惠民大事，对于统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设具有重要战略意义。　　《中华人民共和国城乡规划法》的颁布实施和党中央、国务院确定的“全面建设社会主义新农村”的目标的提出，使新民居建设有了强有力的法律依据和政策保障，各地纷纷出台各种惠农政策，加大对农村基础设施建设的投入，也为新民居建设的推进准备了条件。　　河北省《关于大力推进新民居建设示范工程加快社会主义新农村建设的实施意见》中提出积极推进农村新民居建设，一方面可以加快村庄改造步伐，改善村容村貌，促进农民生活方式改变;一方面可以带动与之配套的农村基础设施和公共服务设施建设，加强和改善农村民生，深入推进社会主义新农村建设。同时，还可拉动我省钢铁、建材、建筑等产业发展，激活农村消费市场，促进农民就业，为扩内需、保增长做贡献。中央明确提出把农业农村作为加大投入和扩大内需的重点，省委、省政府及时推出了一系列加强农村基础设施和民生工程建设的重大项目，加快推进农村新民居建设恰逢其时，也势在必行。　　……
2020-03-20
北京某住宅地产项目节能报告案例

第一章项目概况　　一、建设单位基本情况　　二、项目基本情况　　项目名称：北京****村B-13、B-14、HR-0009-0113等三地块居住及配套用地项目　　项目性质：新建　　项目类型：居住建筑及其配套、公建建筑　　建设地点：位于北京市****村。　　项目四至：本项目包括三个地块：B-13、B-14、HR-0009-011地块。其中：　　…… 　　…… 　　三、项目建设方案　　(一)规划理念及构思　　(二)总平面布置和建筑单体设计　　(三)结构设计方案　　(四)立剖面设计　　(五)无障碍设计　　(六)给排水设计方案　　1、生活给水系统　　(1)给水水源　　生活给水水源拟由南四环光彩路市政供水管路引入，供水压力为0.18MPa。　　(2)给水用处及系统分区　　给水系统竖向分区供应：低区充分利用市政水压供水(0.18MPa))，市政供水压力无法供水的楼层采用水箱+变频调速供水泵组供水。考虑节能，拟将给水泵房设于地下一层。考虑管理需要，建筑外设总水表计量，建筑内主要用水部位均设水表计量。　　2、热水系统　　(1)宿舍、淋浴间采用太阳能热水系统供应热水，辅助热源目前采用容积式电热水器。　　(2)化妆室、公共卫生间洗手盆采用容积式电热水器供应热水。　　(3)太阳能热水系统采用U型管太阳能集热器、集热循环泵，导流型容积式水加热器预热和容积式电热水器辅热的热水供应系统。太阳能集热介质为防冻液。太阳能集热器拟设于屋顶。　　系统加热方式：太阳能集热器利用集热介质将容积式水加热器中的水预加热，然后利用容积式电热水器，将预热过的水加热至60℃。容积式水加热器采用换热效率高的导流型波节管立式容积式水加热器。　　(4)耗热量计算：根据附表三得知本项目所需热水为3854.40m³，所需温度为60℃。年热水耗热量按下式计算：
2020-03-18
深圳某数据中心以新代旧项目节能报告案例

第一章项目基本情况　　1.1 项目建设情况　　1.1.1 建设单位情况　　1.1.2 项目建设情况　　1.1.2.1 项目名称　　深圳某期数据中心以新代旧项目　　1.1.2.2 项目性质、类型　　项目性质为新建项目，属于软件和信息技术服务业。　　1.1.2.3 建设地点　　项目拟选场址位于************，项目所在地有完善的水、电、路、气等基础设施。　　…… 　　4、项目所在地远离产生粉尘、油烟、有害气体以及生产或贮存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所。　　5、项目所在地不在水灾、地震等自然灾害隐患区域。　　6、项目附近没有强噪声源和强震源。　　7、项目所在地无强电磁干扰。　　8、项目所在地无地下公共车库。　　9、项目不在住宅区和商业区内。　　具体地理坐标见下图：　　图1-1 项目地块位置图　　1.1.2.4 建设规模及内容　　1.1.2.5 投资规模　　项目总投资******万元，资本金为******万元，占总投资的比例为100%。　　1.1.2.6 建设资金来源　　根据项目备案信息，项目全部投资均由企业自有资金出资。　　1.1.2.7 总体经济技术指标表　　1.1.2.8 建设背景　　1.1.2.9 立项情况　　1.1.2.10 工程进度计划　　1.1.2.11 工时制度　　1、工作制度　　IT机房全年工作日为365天，日运作时间24小时。　　2、年时基数　　设备年时基数：8760小时; 　　员工年时基数：2400小时。　　1.1.2.12 项目服务对象　　项目建成主要为互联网企业、银行金融企业、政府单位等提供机柜以及带宽租赁服务。项目的预计上架率为60-80%。　　1.2 分析评价范围　　1.2.1 评价范围　　1.2.2 评价对象　　1.2.3 评价的主要内容
2020-03-12

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