第一章 总论

　　第一节 项目概况

　　一、项目名称

　　武清区雍阳中学西侧地块绿化建设项目

　　二、项目性质

　　三、项目建设单位

　　四、项目选址

　　五、项目主要建设内容

　　项目占地面积为****㎡，根据需要划分为****、****、****、****和****，根据各区不同功能进行建设。

　　“****”与“****”为公园的入口广场。“****”区为核心展示区域，“****”区与“****”区为供交流和浏览的区域。

　　六、项目建设周期

　　七、投资估算及资金筹措

　　项目建设投资总计****万元，所需资金全部来源于****。

　　第二节 项目建设单位

　　第三节 编制依据

第二章 项目建设背景及必要性

　　第一节 项目建设背景

　　一、政策背景

　　1、国家政策

　　《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》

　　2021年3月12日新华社受权全文发布《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，明确提出：“转变城市发展方式。按照资源环境承载能力合理确定城市规模和空间结构，统筹安排城市建设、产业发展、生态涵养、基础设施和公共服务。推行功能复合、立体开发、公交导向的集约紧凑型发展模式，统筹地上地下空间利用，增加绿化节点和公共开敞空间，新建住宅推广街区制。要广泛开展全民健身运动，增强人民体质，完善全民健身公共服务体系，加快发展健康产业。”

　　《“十四五”时期全民健身设施补短板工程实施方案》

　　2021年4月20日，国家发展改革委和体育总局联合印发的《“十四五”时期全民健身设施补短板工程实施方案》明确提到：“对体育公园、健身步道、全民健身中心(小型体育综合体)、公共体育场中的标准田径跑道和足球场、社会足球场、户外运动公共服务设施在内的6大类全民健身场地设施的建设，给予了不同力度的补贴，这些项目为发改委的中央预算内投资支持项目。”

　　《全民健身计划(2021-2025年)》

　　2021年8月3日国务院发布了《国务院关于印发全民健身计划(2021—2025年)的通知》，通知中指出要：“加大全民健身场地设施供给。制定国家步道体系建设总体方案和体育公园建设指导意见，督导各地制定健身设施建设补短板五年行动计划，实施全民健身设施补短板工程。盘活城市空闲土地，用好公益性建设用地，支持以租赁方式供地，倡导土地复合利用，充分挖掘存量建设用地潜力，规划建设贴近社区、方便可达的场地设施。新建或改扩建2000个以上体育公园、全民健身中心、公共体育场馆等健身场地设施，补齐5000个以上乡镇(街道)全民健身场地器材，配建一批群众滑冰场，数字化升级改造1000个以上公共体育场馆。”

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　　二、经济背景

　　三、社会背景

　　1、响应国家政策号召

　　城市绿化是城市重要的基础设施，是城市现代化建设的重要内容，是改善生态环境和提高广大人民生活质量的公益事业。改革开放以来，国家对城市绿化工作十分重视我国的城市绿化工作取得了显著成绩，城市绿化水平有了较大提高。在《国务院关于进一步加强城市绿化建设的通知》(国发〔2001〕20号)中，要求加强城市规划建成的绿化建设，增加绿化面积，改善生态质量，形成各类绿地合理配置，以植树造林为主，灌、花、草有机搭配，城郊一体的城市绿化体系。

　　“绿水青山就是金山银山”是时任浙江省委书记习近平于2005年8月在浙江湖州安吉考察时提出的科学论断。近些年我国深刻践行习近平总书记提出的科学论断，国家和地方大力发展生态环境保护和园林绿化工程，发布了多项政策，提出改善生态环境，增加城市绿地面积，提升森林覆盖率的目标，项目的建设符合国家当前的政策导向，是对国家和地方政策号召的积极响应。

　　2、城市污染日益加重

　　随着现代工业的发展，城镇人口增，环境日益恶化，生态受到严重咸胁。在这种情况下，改善和创造良好的生存环境是当下的重要工作。根据天津市生态环境局所发布的公报，2021年天津市各区环境空气中SO2年平均浓度范围在7-11微克/立方米，达到国家年平均浓度标准;NO2年平均浓度范围在23-43微克/立方米，东丽区和北辰区未达到国家年平均浓度标准;PM10年平均浓度范围在57-77微克/立方米，河北区、东丽区、北辰区、津南区、红桥区和河东区未达到国家年平均浓度标准;PM2.5年平均浓度范围在36-45微克/立方米，各区均未达到国家年平均浓度标准;CO24小时平均浓度第95百分位数范围在1.3-1.7毫克/立方米，各区均达到国家24小时平均浓度标准;O3日最大8小时第90百分位数范围在156-174微克/立方米，其中蓟州区、滨海新区和宁河区达到国家日最大8小时平均浓度标准，其他各区均未达到国家日最大8小时平均浓度标准。

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　　第二节 项目建设必要性

　　一、项目建设有利于改善武清区生态环境

　　随看社会经济的友展，我国已进人了小康价段。而现代化城市建筑高度密集，居民生活在钢筋混凝土丛林之中城市的空气水体、土壤都受到污染。在视觉景观上，都横平竖直几何式的布局和方块形的几何体排列;在听觉上也受到工业和交通的噪声污染，这是全世界大城市共同面临的问题。居住在城市的居民最向往的是大自然的蓬勃生机和返朴归真的美，迫切需要一个有自然气息的具有优美园林景观的生存环境。

　　实施本项目是增加绿化，建设开放式城市公共绿地美化环境，可以增加城市公共绿地面积。从功能上讲，可以为市民提供一个休憩、娱乐、回归大自然的理想场所。

　　二、项目建设有利于提升武清区城市绿化水平

　　城市形象不仅体现着城市管理的水平，体现着市民的素质，而且是一个地方文明进步的标志。今天的城市竞争，再也不仅仅是规模的竞争、经济的竞争，而更表现在城市文化、城市品位、城市生活环境和市民素质的竞争，实质就是城市形象的竞争。公园文化正以其前所未有的态势蓬勃发展，遍布城市，联系着千家万户，无论是鹤发童颜的老人，或是朝气蓬勃的青年、还是稚气未脱的小孩，都是公园文化的“生力军”，影响着亿万城市居民的精神世界。它以自身独特的魅力，焕发群众的精神，陶冶群众的性情，极大地丰富和满足了人民群众精神的需求。

　　本项目的建设将为周边居民创造一个优良的休闲和娱乐环境，从而提升城市品位，显开发区魅力，扩大对外交流，展示政府形象的作用。从而进一步促进城市精神文明建设，也向外地人展示武清区良好城市形象风貌。

　　三、项目的建设能够满足居民的休闲娱乐需求

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　　四、项目建设增加社区健身休闲服务场所

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第三章 项目选址及区位条件

　　第一节 项目选址

　　第二节 建设条件

　　一、自然条件

　　二、周边环境与交通条件

　　三、征地、拆迁条件

第四章 建设方案

　　第一节 设计依据

　　第二节 实施方案

　　一、设计概述

　　二、总体布局

　　三、实施方案

第五章 项目组织管理

　　第一节 项目组织管理

　　第二节 组织管理原则

　　第三节 项目实施管理

　　第四节 项目运营期的组织管理

第六章 项目实施进度

　　第一节 项目建设期

　　第二节 项目进度安排

第七章 投资估算及资金筹措

　　第一节 估算范围

　　本项目建设投资估算范围包括：工程费用、工程建设其他费用、预备费用。

　　第二节 估算依据和说明

　　一、估算依据

　　1、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参考(第三版)》;

　　2、《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社出版);

　　3、国家和有关部门颁布的有关投资的政策、法规;

　　4、项目投资相关数据资料。

　　二、估算说明

　　1、工程费用

　　本项目的工程费用包括建筑工程费，根据建筑结构形式，依据天津市建筑工程概算定额基线进行预估。

　　2、工程建设其他费用

　　根据国家相关法律法规和当地实际情况，对工程建设其他费用按照有关规定进行计提。

　　3、预备费

　　预备费分为基本预备费和涨价预备费，根据国家有关标准并结合项目实际情况计提。

　　第三节 项目总投资估算

　　第四节 项目资金筹措

第八章 项目效益和风险分析

　　第一节 项目效益分析

　　一、经济效益

　　项目区附近土地性质以居住用地为主，随着基础设施的完善、环境的美化及规模效益的发挥，将吸引大批开发商及企事业单位开发建设。不仅会促进土地提早开发而且将促使附近土地快速升值。

　　二、社会效益

　　1、改善当地生活环境

　　本项目的建设，主要通过恬静多姿的自然环境相结合的方式，让人们充分领略大自然的风采、尽情享受大自然的温馨的同时，陶冶情操、增进身心健康。注重塑造层次丰富，简约大气的绿地景观，同时营造浓厚的富有生活气息的绿色环境，成为典型的绿树成荫、花香四季、宜赏宜息的绿色走廊，道路景观绿地的建设，为附近的居民小区提供了绿色生态屏障，降低了道路车辆灰尘、噪音和有害气体的影响，也为附近的居民小区提供了一个闹中取静的工作与生活环境。

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　　三、环境效益

　　第二节 社会风险分析及防范

　　针对项目可能存在的社会风险，提出各项风险防范措施建议，从源头上防范、减少和控制项目实施可能引发的风险，落实各项风险防范、化解措施的责任主体和协助单位，针对项目周边可能受影响区域，项目风险防范措施周全到位，能够有效降低风险的发生的概率和影响程度。因此，本项目为低风险。

第九章 结论与建议

　　第一节 结论

　　第二节 建议

　　附件

完整版附件请点击下载：武清区雍阳中学西侧地块绿化建设项目可行性研究报告案例.pdf